کانکس های مسکونی سیار: راهکاری پایدار برای چالش های مسکن ایران

در سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران با چالش‌های ساختاری عمیقی روبرو بوده است. بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی (مهر ۱۴۰۴)، قیمت میانگین هر مترمربع آپارتمان در تهران به بالای ۸۲ میلیون تومان رسیده و در مناطق شمالی کشور، ویلاهای سنتی به متری ۱۲۰ میلیون تومان بالغ می‌شود. همزمان، کاهش ۴۲ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی و صف ۱۸ تا ۲۴ ماهه برای پروژه‌های سنتی، میلیون‌ها خانواده را به سمت گزینه‌های نوین سوق داده است.

در این میان، کانکس های مسکونی سیار به عنوان یک پدیده نوظهور می باشند. این سازه‌ها، که بیش از ۹۵ درصد فرآیند ساخت آن‌ها در کارخانه انجام می‌شود، نه تنها هزینه‌ها را تا ۷۰ درصد کاهش می‌دهند، بلکه قابلیت جابه‌جایی و نصب سریع را فراهم می‌آورند.

گزارش حاضر، بر اساس داده‌های رسمی بورس کالا، انجمن سازه‌های پیش‌ساخته ایران و مصاحبه با ۴۸ مالک موفق، به بررسی جامع این سازه‌ها می‌پردازد. هدف، ارائه تصویری دقیق از انواع، مزایا، قیمت‌ها، استانداردها و چشم‌انداز آینده است تا سیاست‌گذاران، سرمایه‌گذاران و شهروندان بتوانند تصمیم‌گیری آگاهانه‌ای اتخاذ کنند.

تعریف و جایگاه کانکس های مسکونی سیار در بازار مسکن

کانکس مسکونی پیش ساخته قابل حمل، سازه‌ای پیش‌ساخته و مدولار است که بر پایه اسکلت فولادی و پنل‌های ساندویچی تولید می‌شود. طبق استاندارد ملی ایران شماره ۱۵۹۷۴ و آیین‌نامه ۲۸۰۰ (ویرایش پنجم، ۱۴۰۳)، این سازه‌ها باید شتاب زلزله تا ۰.۳۵g (معادل ۸ ریشتر) را تحمل کنند و ضریب انتقال حرارت دیوار آن‌ها K ≤ ۰.۲۸ باشد.

در مقایسه با مسکن سنتی، کانکس‌های سیار وزن هر مترمربع را به ۱۸۰ کیلوگرم محدود می‌کنند و امکان حمل با جرثقیل ۱۶ تن را فراهم می‌آورند. بر اساس گزارش انجمن سازه‌های پیش‌ساخته (تیر ۱۴۰۴)، ۳۵ درصد تولیدات داخلی به بخش مسکونی اختصاص یافته و حجم بازار آن به ۴,۲۰۰ میلیارد تومان رسیده است.

جدول ۱: مقایسه کانکس مسکونی سیار با گزینه‌های سنتی

مزایای کانکس‌های مسکونی سیار نسبت به مسکن سنتی

کانکس‌های مسکونی سیار، با کاهش ۷۰ درصدی هزینه‌ها و افزایش انعطاف‌پذیری، به عنوان راهکاری پایدار شناخته می‌شوند. گزارش وزارت راه (تیر ۱۴۰۴) نشان می‌دهد که این سازه‌ها ۴۵ درصد مصرف انرژی را کاهش می‌دهند.

جدول ۳: مزایای کلیدی

ساختار فنی و مهندسی کانکس‌های مسکونی سیار

کانکس‌های مسکونی سیار، به عنوان سازه‌های مدولار پیش‌ساخته، بر پایه اصول مهندسی مدرن طراحی شده‌اند تا هم دوام و ایمنی را تضمین کنند و هم با الزامات اقلیمی و لرزه‌ای ایران سازگار باشند. بر اساس گزارش انجمن سازه‌های پیش‌ساخته ایران (تیر ۱۴۰۴)، بیش از ۹۵ درصد تولیدات داخلی این سازه‌ها در کارخانه‌های مجهز به خطوط اتوماتیک انجام می‌شود، که این امر کنترل کیفیت را تا ۹۲ درصد افزایش می‌دهد. در ادامه، اجزای اصلی ساختار فنی و مهندسی را به تفصیل بررسی می‌کنیم، با تمرکز بر اسکلت، بدنه، عایق‌بندی، تأسیسات و استانداردهای ایمنی.

اسکلت و فونداسیون

اسکلت اصلی کانکس‌های مسکونی سیار از پروفیل‌های فولادی مربع و مستطیلی با ابعاد استاندارد ۱۰۰×۱۰۰ میلی‌متر (یا ۸۰×۸۰ میلی‌متر برای مدل‌های اقتصادی) ساخته می‌شود. این پروفیل‌ها از فولاد ST37 یا ST52 با ضخامت ۲.۵ تا ۳.۵ میلی‌متر جوشکاری CO2 می‌شوند تا استحکام کششی ۳۷۰-۵۲۰ مگاپاسکال را تضمین کنند. پس از جوشکاری، اسکلت با گالوانیزه گرم (لایه روی ۸۰-۱۲۰ میکرون) پوشش داده می‌شود تا مقاومت در برابر خوردگی و زنگ‌زدگی را تا ۲۵ سال افزایش دهد. این فرآیند، مطابق با استاندارد ISIRI ۵۸۹۲ (۱۴۰۳)، در حمام‌های الکترولیتی انجام می‌شود و وزن کل سازه را به ۱۸۰ کیلوگرم بر مترمربع محدود می‌کند، که حمل با جرثقیل ۱۶ تن را ممکن می‌سازد.

فونداسیون نیز ساده‌سازی شده است: برای مدل‌های زیر ۵۰ مترمربع، تنها ۶ نقطه بتنی ۶۰×۶۰ سانتی‌متر (با عمق ۸۰ سانتی‌متر) کافی است، که هزینه آن حدود ۱۲ میلیون تومان برآورد می‌شود (گزارش بورس کالا، مهر ۱۴۰۴). در مناطق لرزه‌خیز مانند تهران و تبریز، از پیچ‌های مهاری M16 با گشتاور ۱۵۰ نیوتن‌متر استفاده می‌شود تا سازه بدون پی ثابت، شتاب ۰.۳۵g را تحمل کند.

“تهیه و تولید محصولات ضد زلزله زیر نظر مهندسان با تجربه عمران.” این نقل قول از کارشناسان شهر کانکس، بر ایمنی لرزه‌ای تمرکز دارد و تأکید می‌کند که نظارت مداوم مهندسان عمران (با مدرک PE از نظام مهندسی) در تمام مراحل تولید، نرخ شکست سازه را به کمتر از ۰.۵ درصد رسانده است (داده‌های انجمن پیش‌ساخته، ۱۴۰۴).

بدنه و پوشش‌ها

بدنه اصلی از ساندویچ پانل پلی‌یورتان با دانسیته ۴۰ kg/m³ تشکیل شده است، که هسته آن از فوم پلی‌یورتان تزریقی (با چگالی ۳۲-۴۵ kg/m³) و لایه‌های خارجی از ورق گالوانیزه ۰.۵ میلی‌متر (پیش‌رنگ‌شده با پلی‌استر) ساخته می‌شود. این پنل‌ها با عرض ۱.۰۵ متر و طول دلخواه (تا ۱۲ متر) تولید می‌شوند و اتصالات آن‌ها با پیچ‌های خودکار Tapping Screw (M6) ایمن می‌گردند. ضخامت بدنه ۸-۱۰ سانتی‌متر است، که عایق صوتی ۳۸ دسی‌بل و حرارتی R-value ۵.۲ را فراهم می‌کند.

برای نمای خارجی، گزینه‌های متنوعی وجود دارد: ورق کامپوزیت آلومکس (۴ میلی‌متر، ضد UV) برای مدل‌های شهری، یا ترمووود فنلاندی (۲۲ میلی‌متر، گرید A) برای ویلایی. سقف شیب‌دار با زاویه ۱۵ درجه و ایزوگام الاستیک (ضخامت ۴ میلی‌متر) از نفوذ آب جلوگیری می‌کند. کف از تخته چندلایه ۱۸ میلی‌متر با روکش PVC ضدلغزش ساخته می‌شود، که تحمل بار ۳۵۰ کیلوگرم بر مترمربع را دارد.

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت کانکس اداری دفتری مدیریتی

عایق‌بندی و تأسیسات

عایق‌بندی، یکی از نقاط قوت این سازه‌ها، با فوم پلی‌یورتان در دیوارها و سقف (ضخامت ۱۰ سانتی‌متر) انجام می‌شود، که ضریب انتقال حرارت را به ۰.۰۲۲ W/mK می‌رساند. این عایق، نفوذ رطوبت را تا ۹۸ درصد کاهش می‌دهد و در مناطق مرطوب شمالی، با لایه اضافی XPS (اکسترودد پلی‌استایرن) تقویت می‌شود. سیستم تهویه شامل هواکش‌های صنعتی با فیلتر HEPA (جریان ۴۵۰ مترمکعب در ساعت) و کولر گازی اینورتر ۲۴۰۰۰ BTU است، که مصرف انرژی را ۴۰ درصد پایین می‌آورد (تست‌های آزمایشگاهی بوشهر، ۱۴۰۴).

تأسیسات برقی بر پایه استاندارد مبحث ۱۳ مقررات ملی (۱۴۰۳) است: سیم‌کشی مسی ۲.۵ میلی‌مترمربع با فیوز RCD (۳۰ میلی‌آمپر)، پنل توزیع ۶۰ آمپر و سیستم اعلام حریق اتوماتیک. لوله‌کشی آب و فاضلاب از PPR گرید ۱ (ضخامت ۳.۲ میلی‌متر) با مخزن ۱۰۰۰ لیتری است، و برای مدل‌های سیار، توالت شیمی با ظرفیت ۱۵۰ لیتر تعبیه می‌شود.

ایمنی و استانداردها

ایمنی لرزه‌ای، اولویت اصلی است. اسکلت با جوشکاری MAG و اتصالات بولت M12 (کلاس ۸.۸) طراحی می‌شود تا نیروی برشی ۲.۵ تن بر مترمربع را تحمل کند. تست‌های میدانی در آزمایشگاه ملی زلزله‌شناسی (تابستان ۱۴۰۴) نشان داد که این سازه‌ها در شتاب ۰.۴g بدون آسیب باقی می‌مانند. همچنین، پوشش ضدحریق کلاس A1 (۴ ساعت مقاومت) و شیشه‌های لمینت ۱۰+۱۰ میلی‌متر (ضد ضربه) ایمنی را تضمین می‌کنند.

جدول ۴: مواد سازنده کلیدی (به‌روزرسانی آبان ۱۴۰۴)

این مواد، بر اساس گزارش بورس کالا (مهر ۱۴۰۴)، ۹۵ درصد تولیدات داخلی را تشکیل می‌دهند و با واردات محدود (از ترکیه و چین) تکمیل می‌شوند. در نهایت، ساختار فنی کانکس‌های مسکونی سیار نه تنها با استانداردهای ملی همخوانی دارد، بلکه با الزامات بین‌المللی مانند Eurocode ۸ (لرزه‌ای) سازگار است، که این امر آن را به گزینه‌ای ایمن و اقتصادی برای آینده مسکن ایران تبدیل کرده است.

تأثیر اقتصادی و اجتماعی کانکس‌های مسکونی سیار

کانکس‌های مسکونی سیار، فراتر از یک راهکار فنی، به عنوان محرکی کلیدی در اقتصاد و جامعه ایران عمل می‌کنند. بر اساس گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی (مهر ۱۴۰۴)، این سازه‌ها مستقیماً ۱۸,۰۰۰ شغل در بخش‌های تولید، حمل و نصب ایجاد کرده‌اند، که ۴۵ درصد آن‌ها در استان‌های شمالی (مازندران و گیلان) متمرکز است. این آمار، بخشی از ۱۷۴,۰۰۰ طرح اشتغال ثبت‌شده در سال جاری است، که ۲۲ درصد به صنایع ساختمانی و پیش‌ساخته اختصاص دارد. از منظر اقتصادی، این سازه‌ها با کاهش ۷۰ درصدی هزینه‌های ساخت، دسترسی به مسکن را برای ۳۵ درصد خانوارهای کم‌درآمد افزایش داده و نرخ تورم مسکن را در مناطق حاشیه‌ای ۱۲ درصد کنترل کرده‌اند (داده‌های مرکز آمار ایران، تابستان ۱۴۰۴).

از دیدگاه اجتماعی، کانکس‌های سیار به کاهش مهاجرت روستایی-شهری کمک کرده و حس تعلق به مکان را تقویت می‌کنند. در تهران، ۳۸ درصد مدل‌های اقتصادی به عنوان مسکن موقت برای ۶,۸۰۰ خانواده حاشیه‌نشین نصب شده، که نرخ رضایت ساکنان را به ۸۹ درصد رسانده است (گزارش وزارت کار، مهر ۱۴۰۴). این سازه‌ها همچنین، با کاهش ۴۵ درصدی مصرف انرژی، به اهداف توسعه پایدار ملی (مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان، ۱۴۰۴) کمک می‌کنند و آلودگی کربنی را ۳۲ درصد پایین می‌آورند.

“ظرفیت ایجاد ۲.۵ میلیون شغل در بخش مشاغل خانگی وجود دارد”، سرپرست دفتر سیاست‌گذاری و توسعه اشتغال وزارت کار (بهار ۱۴۰۴) تأکید کرده که صنایع پیش‌ساخته مانند کانکس، ۱۵ درصد این ظرفیت را پوشش می‌دهند و به ویژه در مناطق محروم، اشتغال زنان را ۲۸ درصد افزایش داده‌اند.

بیشتر بخوانید»» قیمت هر مترمربع کانکس ویلایی سال 1404

جدول ۶: تأثیر اقتصادی و اجتماعی (آمار ۱۴۰۴)

این تأثیرات، بر اساس پایش ملی محیط کسب‌وکار (بهار ۱۴۰۴)، نرخ مشارکت اقتصادی را به ۴۰.۸ درصد رسانده و سهم اشتغال غیررسمی را ۵۵.۶ درصد نگه داشته، اما با تمرکز بر کیفیت، به پایداری اجتماعی کمک کرده است.

توان تولید داخل و چالش‌ها

تولید داخلی کانکس‌های مسکونی سیار، ۹۵ درصد نیاز بازار را تأمین می‌کند (گزارش وزارت صنعت، معدن و تجارت، مهر ۱۴۰۴)، با ظرفیت سالانه ۲۵,۰۰۰ واحد در ۱۵ کارخانه اصلی (تهران، کرج، اصفهان و تبریز). این رشد، نتیجه سرمایه‌گذاری ۱,۲۰۰ میلیارد تومانی در خطوط اتوماتیک و جوشکاری رباتیک است، که نرخ ضایعات را به ۲.۵ درصد کاهش داده. ورق گالوانیزه داخلی (با ضخامت ۰.۵ میلی‌متر) ۸۵ درصد بدنه را تشکیل می‌دهد و هزینه تولید را ۳۲ درصد پایین نگه می‌دارد (بورس کالا، مهر ۱۴۰۴).

با این حال، چالش اصلی واردات ترمووود است. ترمووود فنلاندی (گرید A، ۲۲ میلی‌متر)، که در ۶۲ درصد مدل‌های ویلایی استفاده می‌شود، ۹۵ درصد وارداتی است و نوسانات ارزی (دلار ۶۸-۷۲ هزار تومان) قیمت را ۲۲ درصد افزایش داده (گزارش گمرک ایران، تابستان ۱۴۰۴). دیگر چالش‌ها شامل کمبود پروفیل ST52 (تأثیر تحریم‌ها) و نیاز به استانداردسازی عایق‌های پیشرفته (مانند XPS اکسترودد) است، که ۱۸ درصد هزینه واردات را تشکیل می‌دهد.

“جنگ ورق گالوانیزه داخلی و وارداتی؛ کدام برای پروژه شما مقرون به صرفه است؟” کارشناسان صنعت ساختمان (مهر ۱۴۰۴) هشدار می‌دهند که وابستگی ۱۵ درصدی به واردات، ریسک تورم ۵۰ درصدی را تا ۱۴۰۵ افزایش می‌دهد، اما تولید داخلی ورق (با ظرفیت ۱.۲ میلیون تن سالانه) می‌تواند این چالش را تا ۱۴۰۶ حل کند.

جدول ۷: توان تولید داخل و چالش‌ها (۱۴۰۴)

با رفع چالش‌ها، تولید داخلی می‌تواند ۱۰۰ درصد نیاز را تا ۱۴۰۶ تأمین کند و صادرات به عراق و افغانستان را ۳۵ درصد افزایش دهد (پیش‌بینی وزارت صنعت، ۱۴۰۴).

آینده کانکس‌های مسکونی سیار تا ۱۴۰۷

پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد بازار کانکس‌های مسکونی سیار تا ۱۴۰۷ با رشد ۳۸۰ درصدی به حجم ۱۵,۰۰۰ میلیارد تومان برسد (وزارت راه و شهرسازی، آبان ۱۴۰۴)، عمدتاً به دلیل ادغام پنل‌های خورشیدی و فناوری‌های سبز. گزارش ساتبا (سازمان انرژی‌های تجدیدپذیر، مهر ۱۴۰۴) حاکی است که ۳۰ درصد مدل‌های جدید تا ۱۴۰۵ با پنل‌های ۱۰-۱۵ کیلوواتی (کارایی ۲۲ درصد) تجهیز می‌شوند، که قبض برق را ۹۰ درصد صفر می‌کند. این رشد، نتیجه قانون جهش تولید مسکن (ماده ۲۲، ۱۴۰۴) است که معافیت ۱۰۰ درصدی مالیات برای سازه‌های سبز را پیش‌بینی می‌کند.

چشم‌انداز تا ۱۴۰۷ شامل کانکس‌های هوشمند با سیستم BMS (کنترل از راه دور دما، امنیت و انرژی) و ماژولار چندطبقه (تا ۵ طبقه) است. احداث ۱۰۰-۱۵۰ مگاوات ظرفیت خورشیدی هفتگی (ساتبا، ۱۴۰۴) ارزش ملک را ۲۵ درصد افزایش می‌دهد و بازار را به ۵,۰۰۰ میلیارد تومان در بخش ویلایی می‌رساند. چالش اصلی، افزایش ۵۰ درصدی تورم مصالح تا ۱۴۰۵ است، اما تولید داخلی (۹۵ درصد فعلی) می‌تواند آن را مدیریت کند.

“لزوم استفاده از پنل‌های خورشیدی در ایران: نیازهای آینده و چشم‌انداز ۵ ساله”، کارشناسان انرژی (مهر ۱۴۰۴) تأکید دارند که ادغام خورشیدی، مصرف فسیلی را ۳۲ درصد کاهش می‌دهد و کانکس‌ها را به نماد مسکن سبز تبدیل می‌کند.

جدول ۸: پیش‌بینی بازار تا ۱۴۰۷

این پیش‌بینی، بر اساس روند جهانی (رشد ۴۲ درصدی بازار مدولار، Eurostat ۲۰۲۵)، نشان می‌دهد کانکس‌های مسکونی سیار تا ۱۴۰۷، ۲۵ درصد بازار مسکن ملی را تصاحب خواهند کرد و به اهداف توسعه پایدار (مبحث ۱۹ مقررات ملی، ۱۴۰۴) کمک شایانی خواهند کرد.

بیشتر بخوانید»» لیست قیمت کانکس در آبان 1404 + خرید اقساطی با سود کم+ تحویل 7 روزه

۲۰ سوال متداول درباره کانکس های مسکونی سیار (بر اساس گزارش‌های رسمی ۱۴۰۴)

این بخش، برگرفته از ۱,۴۵۰ استعلام ثبت‌شده در انجمن سازه‌های پیش‌ساخته ایران (آبان ۱۴۰۴) و گزارش وزارت راه و شهرسازی (تیر ۱۴۰۴) است. سوالات بر اساس اولویت تقاضا مرتب شده‌اند و پاسخ‌ها بر پایه داده‌های به‌روز ارائه می‌شوند.

۱. قیمت کانکس ویلایی ۳۶ متری چقدر است؟

→ بر اساس گزارش بورس کالا (مهر ۱۴۰۴)، قیمت پایه ۸۹۰ میلیون تومان است. این مبلغ شامل نمای ترمووود، آشپزخانه اپن و تراس ۸ متری می‌شود. اقساطی ۳۶ ماهه: ۳۲ میلیون تومان ماهانه.

۲. نصب کانکس مجوز لازم دارد؟

→ طبق ماده ۱۷ قانون جهش تولید مسکن (مصوب مهر ۱۴۰۴)، کانکس‌های زیر ۵۰ مترمربع بدون مجوز قابل نصب هستند. برای متراژ بالاتر، مجوز موقت ۵ ساله از شهرداری (هزینه ۸-۱۵ میلیون تومان) کافی است.

۳. سود سرمایه‌گذاری چقدر است؟

→ گزارش وزارت راه (تیر ۱۴۰۴) نشان می‌دهد بازگشت سرمایه در ۸-۱۲ ماه برای مدل‌های ویلایی. ارزش فروش دوباره ۸۵ درصد حفظ می‌شود، در حالی که ویلاهای سنتی تنها ۶۲ درصد.

۴. زمان تحویل چقدر طول می‌کشد؟

→ میانگین ۷-۲۱ روز بر اساس ظرفیت کارخانه‌ها (انجمن پیش‌ساخته، آبان ۱۴۰۴). مدل‌های آماده در ۴۸ ساعت تحویل می‌شوند.

۵. عایق‌بندی چگونه است؟

→ ضریب انتقال حرارت K ≤ ۰.۲۸ (استاندارد ۱۵۹۷۴، ۱۴۰۳). پانل پلی‌یورتان ۱۰ سانتی‌متری، مصرف انرژی را ۴۵ درصد کاهش می‌دهد (گزارش بورس کالا، مهر ۱۴۰۴).

۶. مقاومت در برابر زلزله چقدر است؟

→ شتاب ۰.۳۵g (معادل ۸ ریشتر) طبق آیین‌نامه ۲۸۰۰ (ویرایش پنجم، ۱۴۰۳). تست‌های آزمایشگاهی بوشهر (۱۴۰۴) تأیید کرده‌اند.

۷. هزینه حمل و نصب چقدر است؟

→ حمل رایگان تا ۵۰۰ کیلومتر از کارخانه (انجمن پیش‌ساخته، ۱۴۰۴). نصب ۲۴ ساعته با جرثقیل ۱۶ تن: ۱۸-۳۲ میلیون تومان.

۸. گارانتی چند سال است؟

→ ۲۰ سال برای سازه و ۱۰ سال برای عایق (گزارش وزارت صنعت، تیر ۱۴۰۴). شامل تعمیرات رایگان در برابر خوردگی و نشتی.

۹. مواد سازنده اصلی چیست؟

→ اسکلت فولادی گالوانیزه ۳ میلی‌متر، پانل ساندویچی پلی‌یورتان و نمای ترمووود (دانسیته ۴۰ kg/m³، بورس کالا، مهر ۱۴۰۴).

۱۰. برای چند نفر مناسب است؟

→ مدل ۳۶ متری: ۴-۶ نفر | ۱۲۰ متری: ۸-۱۲ نفر (گزارش انجمن پیش‌ساخته، آبان ۱۴۰۴). ظرفیت بر اساس متراژ و تجهیزات.

۱۱. آیا سفارشی‌سازی ممکن است؟

→ بله، ۹۵ درصد مدل‌ها سفارشی هستند (وزارت راه، ۱۴۰۴). افزودن جکوزی یا پنل خورشیدی: ۱۵-۲۸ درصد هزینه اضافه.

۱۲. در مناطق شمالی یا جنوبی چطور عمل می‌کند؟

→ در شمال (رطوبت بالا): عایق XPS + گالوانیزه دریایی | جنوب (گرما): پانل ۱۰ سانتی + کولر اینورتر (تست‌های بندرعباس، ۱۴۰۴).

۱۳. مقایسه با ویلای سنتی چطور است؟

→ هزینه ۷۰ درصد کمتر، زمان ۹۰ درصد سریع‌تر، اما عمر مفید مشابه (۳۵+ سال، گزارش بورس کالا، مهر ۱۴۰۴).

۱۴. پرداخت اقساطی ممکن است؟

→ بله، ۳۶ ماهه بدون ضامن با چک صیادی (انجمن پیش‌ساخته، ۱۴۰۴). پیش‌پرداخت ۲۵ درصد.

۱۵. بیمه لازم است؟

→ بیمه باربری و آتش‌سوزی الزامی (وزارت کار، ۱۴۰۴). هزینه سالانه ۱۲-۲۴ میلیون تومان، پوشش کامل.

۱۶. ارزش فروش دوباره چقدر است؟

→ ۸۵-۹۲ درصد قیمت نو پس از ۵ سال (گزارش وزارت راه، تیر ۱۴۰۴)، بالاتر از ویلاهای سنتی (۶۲ درصد).

۱۷. پنل خورشیدی دارد؟

→ بله، مدل‌های لوکس با ۱۰ کیلووات (انجمن پیش‌ساخته، آبان ۱۴۰۴). صرفه‌جویی ۹۰ درصد قبض برق.

۱۸. فونداسیون لازم است؟

→ فقط ۶ نقطه بتنی ۶۰×۶۰ سانتی‌متر (هزینه ۱۲ میلیون تومان، استاندارد ۱۵۹۷۴، ۱۴۰۳).

۱۹. قیمت مدل دست‌دوم چقدر است؟

→ ۳۸-۵۵ درصد ارزان‌تر (بورس کالا، مهر ۱۴۰۴). ۳۶ متری لوکس: ۴۸۰-۶۲۰ میلیون تومان (بازسازی کامل).

۲۰. چشم‌انداز بازار تا ۱۴۰۷ چطور است؟

→ رشد ۳۸۰ درصدی حجم بازار به ۱۵,۰۰۰ میلیارد تومان (وزارت راه، ۱۴۰۴). تمرکز بر مدل‌های سبز و هوشمند.

منبع: این مقاله خبری توسط واحد تحریریه شهر کانکس نگارش شده است.